Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Grycka Mahala

VarnaGrycka Mahala

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale269,500 €2,343 €/m²

Expected rent713 € /mo

Area

115 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent713 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 483 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда с луксозно строителство в квартал Гръцка махала, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е изградена с качествени материали като керамични тухли WINERBERGER и топлоизолация WEBER, с алуминиева дограма и вентилируема фасада FUNDERMAX.
Намира се в престижен район близо до Морската градина, централния плаж и ключови институции, осигуряващ удобен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра възвръщаемост в центъра на Варна.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.