Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба215 000 €2 945 €/м²
Очакван наем720 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 2 945 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Чайка, град Варна, с обща площ 73 кв.м. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2005 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва спалня и дневна, което осигурява функционално използване на пространството. Има възможност за закупуване на гараж към имота.

Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, като материалите и конструкцията са стандартни за периода на строителство.

Локацията е близо до Морската градина, автобусни спирки и градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до центъра и морето.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобна локация с практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района