Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба219 400 €3 005 €/м²
Очакван наем720 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 17 200 €
  1. 202 200 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 219 400 €▲ 17 200 € (8.5%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 3 005 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Чайка, Варна. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 17 и има площ от 73 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса тип лоджия. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е с тухлено строителство, пред акт 15, с висококачествени материали и съвременни технически решения, включително вентилируема фасада и асансьори.

Локацията е близо до Морската градина и центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 973 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 200 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • източно изложение
Недостатъци
  • пред акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района