Продажба

Двустаен панорамен апартамент с южно изложение в Бриз, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €2 397 €/м²
Очакван наем720 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 2 397 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда, очаквана за завършване през 2026 г., в район Бриз, близо до бул. В. Левски и Паметника на Бриз. Жилището е разположено на 5-ти от 8 етажа, с двустранно осветена дневна от 22 кв.м. и балкон, както и спалня от 12 кв.м. Изцяло южното изложение осигурява естествена светлина и топлина през целия ден. Районът предлага удобен достъп до супермаркети и градски транспорт, което го прави подходящ за семейства. Възможност за закупуване на вътрешно паркомясто допълнително.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • санитарен възел
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района