Продажба−17% под пазара

Двустаен панорамен апартамент с южно изложение в Бриз, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба175 000 €2 397 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда, очаквана за завършване през 2026 г., в район Бриз, близо до бул. В. Левски и Паметника на Бриз. Жилището е разположено на 5-ти от 8 етажа, с двустранно осветена дневна от 22 кв.м. и балкон, както и спалня от 12 кв.м. Изцяло южното изложение осигурява естествена светлина и топлина през целия ден. Районът предлага удобен достъп до супермаркети и градски транспорт, което го прави подходящ за семейства. Възможност за закупуване на вътрешно паркомясто допълнително.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
добра локация

Недостатъци

паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.