Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба259 000 €2 420 €/м²

Очакван наем823 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е с площ 107 кв.м и се намира в квартал Чайка, един от най-зелените и спокойни райони на Варна. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 12 в сграда тип ЕПК от 1970 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, килер и широк коридор. Апартаментът разполага с три тераси, а на етажа има обща тераса с площ 12 кв.м. Източното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията е удобна, с близост до Морската градина, спортно училище, детска градина и големи супермаркети.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до Морската градина
три тераси
добра естествена светлина

Недостатъци

нуждае се от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.