Продажба

Двустаен апартамент в Чайка, Варна с обновена инсталация

ВарнаЧайка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €3 300 €/м²
Очакван наем720 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 3 300 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Чайка, град Варна, близо до Пазарчето и Морската градина.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, подходящо за малко семейство или двойка, с масивно дървено дюшеме и качествена ПВЦ дограма.

Сградата е панелна от 1970 г., последен етаж с поддържан покрив и асансьор, а апартаментът е реновиран с нови ВиК и електроинсталации, както и звуко- и топлоизолация.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, зелени площи и транспортни връзки.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана инсталация
  • асансъор
  • близо до Морската градина
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района