Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в ж.к. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба248 900 €2 326 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1980

История на цената

5 промени от публикуването▼ 1.6% · 4 000 €
  1. 253 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▲ 6 000 € (2.4%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 259 000 €▲ 0 € (0%) 28 Юли 2026Повишение на цената
  4. 248 900 €▼ 10 100 € (3.9%) 5 Август 2026Намаление на цената
  5. 249 000 €▲ 100 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  6. 249 000 €▲ 0 € (0%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 326 €/м² срещу 2 854 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Чайка, град Варна. Разполага с четири стаи, включително кухня, хол и две големи спални с самостоятелни тераси. Разпределението е функционално с широк коридор и килер. Жилището е на 5-ти етаж от 12, с източно изложение и предлага панорамна гледка. Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Локацията е удобна, близо до Морската градина, училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция. Общата характеристика го прави практичен избор за семейства, търсещи простор и удобства в предпочитан район.

Имотът се предлага в 8 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 600 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района