ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в ж.к. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба259 000 €2 420 €/м²
Очакван наем777 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем777 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 6 000 €
  1. 253 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▲ 6 000 € (2.4%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Чайка, град Варна. Разполага с четири стаи, включително кухня, хол и две големи спални с самостоятелни тераси. Разпределението е функционално с широк коридор и килер. Жилището е на 5-ти етаж от 12, с източно изложение и предлага панорамна гледка. Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Локацията е удобна, близо до Морската градина, училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция. Общата характеристика го прави практичен избор за семейства, търсещи простор и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района