Продажба

Двустаен апартамент в Чайка с тераса и паркинг

ВарнаЧайка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба186 500 €2 742 €/м²
Очакван наем723 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота) — 2 742 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, част от новострояща се сграда от 2026 г. на втори етаж от общо 17.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като окачена вентилируема фасада с естествен камък и алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI, осигуряващи добра топло- и шумоизолация.

Локацията е близо до морето, на около 10 минути пеша до плажа и Делфинариума, в предпочитан за живеене квартал с удобен достъп до паркинг и асансьор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в близост до природата и морето, комбиниращ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 723 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района