Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба164 900 €2 659 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Чайка, град Варна. Разпределението включва голям хол, спалня, кухня, баня и тоалетна, както и две тераси, като едната е усвоена и използвана като кухня. Апартаментът е на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е панелна, а апартаментът е саниран, с подово отопление и климатик, оборудван с две блиндирани врати и СОТ. Локацията е удобна, с близост до магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до различни части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за преустройство и допълнително мазе за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
саниран апартамент

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.