Продажба−44% под пазара

Двустаен апартамент с голяма веранда в Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба93 000 €1 603 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чайка, в новострояща се сграда от 2026 г. Жилището е с площ от 58 кв.м и разполага с голяма веранда от 24.20 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, с PVC дограма и външна блиндирана врата, като се предлага в степен на завършеност по БДС. Налични са асансьор и домофонна система, а в цената е включено открито паркомясто. Локацията е близо до плаж Кабакум и известни курорти, с удобен достъп до университет, болница и спортен комплекс. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за доход.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
голяма веранда
паркомясто включено
асансъор и домофон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.