Продажба

Двустаен апартамент в Чайка, Варна с паркинг и контрол на достъпа

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба162 000 €3 240 €/м²
Очакван наем723 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота) — 3 240 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Чайка, град Варна. Жилището е преустроено от гарсониера и предлага около 50 кв.м. използваема площ след усвояване на терасите.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, отделна спалня, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена, добре поддържана, без асансьор, с контрол на достъпа и редовно почистване. Апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен с необходимите уреди и мебели.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до Морската градина (около 2 минути пеша) и свободно паркиране в зелена зона.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобното си разположение и готовност за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 723 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно ремонтиран
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района