Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба430 000 €3 006 €/м²
Очакван наем814 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем814 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 094 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 3 006 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен в затворен комплекс близо до морския бряг.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, едната със собствена баня, втора баня и голяма тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага богато озеленяване, басейн, детски площадки и паркоместа, като се намира в спокойна и зелена среда с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 814 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • басейн и зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района