Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба275 000 €2 956 €/м²
Очакван наем814 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем814 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 956 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93.51 кв.м, разположен в квартал Чайка, Варна.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и модерна архитектура, използвани са качествени материали и е осигурена висока енергийна ефективност.
Кварталът предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 814 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района