медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 723 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~18 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (27 имота) — 3 245 €/м² срещу 2 944 €/м².
Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Чайка. Разположен е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.
Разпределение включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и перално помещение, както и обща тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и удобства.
Кварталът предлага спокойна среда с достъп до градска инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 723 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 723 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 1 094 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 406 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 1 684 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 51 €/мес