Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент в Чайка с усвоена тераса във Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба187 500 €3 750 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 42% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 166 €/м² срещу 2 944 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в квартал Чайка във Варна. Разпределението включва функционални помещения и усвоена, остъклена тераса, което увеличава използваемата площ. Сградата е панелна, а апартаментът се намира на първи етаж от общо осем. Имотът е реновиран с нова кухня, модерна баня и климатици Daikin във всяка стая, което осигурява комфорт и удобство. Кварталът е зелен и предпочитан, с близост до Морската градина и добра транспортна инфраструктура. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • нова баня и кухня
  • климатици Daikin
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района