Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба68 900 €1 060 €/м²

Очакван наем535 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Варна, квартал Аспарухово. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса и санитарен възел. Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са луксозно изпълнени. Локацията е спокойна, с удобен достъп до магазини, училища, транспорт и близост до морето и морската градина. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.