Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба68 900 €1 060 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Варна, квартал Аспарухово. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса и санитарен възел. Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са луксозно изпълнени. Локацията е спокойна, с удобен достъп до магазини, училища, транспорт и близост до морето и морската градина. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района