Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 833 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с тераса, отделна кухня с усвоена тераса, спалня, баня с тоалет и входно антре. Площта е около 60 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е за основен ремонт, което позволява персонализиране на интериора. Има прилежащо мазе и възможност за паркиране.

Кварталът е с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • изток/запад изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района