Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 14 Април 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба149 900 €2 271 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на втори етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с излаз на тераса, родителска спалня, детска стая, баня и отделна тоалетна. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е основно ремонтиран с подменени ел. и ВиК инсталации, нова дограма и настилки, както и вътрешна изолация в детската стая.

Локацията е удобна, с близост до спирка, магазини, детски градини и парк, а общите части са поддържани с контролиран достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
контролиран достъп
близо до спирка

Недостатъци

панелен блок
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.