Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 900 €1 867 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Аспарухово, гр. Варна, с площ от 91 кв.м. и две тераси.
Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, Г-образна кухня с втора тераса, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и килер.
Сградата е панелна, построена през 1996 г., с асансьор и одобрен проект за саниране, което ще подобри енергийната ефективност.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до парк, училища, детски градини, магазини и транспорт, както и лесен достъп до центъра и плажната зона.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за модернизация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района