Продажба+17% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба169 900 €1 867 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Година

1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Аспарухово, гр. Варна, с площ от 91 кв.м. и две тераси.
Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, Г-образна кухня с втора тераса, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и килер.
Сградата е панелна, построена през 1996 г., с асансьор и одобрен проект за саниране, което ще подобри енергийната ефективност.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до парк, училища, детски градини, магазини и транспорт, както и лесен достъп до центъра и плажната зона.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за модернизация според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.