Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 26 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба84 900 €1 326 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът е част от ново строителство от 2026 година с тухлени конструкции.

Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна и ъглова панорамна тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра естествена светлина и гледка към морето и града.

Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, като апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Локацията е в по-високата част на квартала, предлагаща спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура и природни зони около Варна.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и гледката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района