Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия море в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 000 €1 743 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс на първа линия море. Имотът е с площ от 74 кв.м и включва прилежащо мазе. Разпределението включва входно антре, дневна с излаз към тераса, спалня с дрешник и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с акт 16 и поддържани общи части. Комплексът предлага басейн, озеленени площи и контролиран достъп. Локацията е близо до плажа, рибарското пристанище, парк и удобства като магазини и транспорт. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с добра морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • басейн
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района