Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба240 000 €2 666 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна, тераса, баня с тоалетна, отделно перално помещение и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е строена през 2023 г., оборудвана с асансьор и предлага две паркоместа. Вътрешната изолация от минерална вата и гипсокартон подобрява топло- и звукоизолацията.

Локацията е в квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом с модерни удобства и добро разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тераса
  • перално помещение
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района