медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~29 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 549 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в комплекс на първа линия до морския бряг.
Разпределението включва две спални с обща тераса към вътрешния двор и басейна, просторен хол с кухненски бокс и тераса с панорамна гледка към морето и пристанището.
Сградата е тухлена, на втори етаж от четири, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Комплексът предлага външен басейн, охрана, видеонаблюдение и поддържани зелени площи, а локацията е близо до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес