Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба190 000 €1 826 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в комплекс на първа линия до морския бряг.

Разпределението включва две спални с обща тераса към вътрешния двор и басейна, просторен хол с кухненски бокс и тераса с панорамна гледка към морето и пристанището.

Сградата е тухлена, на втори етаж от четири, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът предлага външен басейн, охрана, видеонаблюдение и поддържани зелени площи, а локацията е близо до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към морето
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района