медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 811 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда с предвидена гледка към море и гора.
Разпределението включва входно антре, баня и голяма стая с възможност за обособяване на кухненски кът.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и използва съвременни материали и технологии за топло и хидроизолация.
Локацията предлага спокойствие и близост до природни зони, като същевременно е част от утвърден жилищен район във Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и достъп до зелени пространства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 741 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 485 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.