Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба179 900 €1 873 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 582 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, на трети етаж в сграда с 8 етажа. Общата площ е 96 кв.м. и включва просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални, килер и баня. Има тераса с югозападно изложение, осигуряваща добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали. Намира се в близост до к.к. Св. Св. Константин и Елена, което осигурява достъп до зелени площи, плаж и СПА комплекси. Подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района