ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба103 000 €1 775 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница. Разположен е на първи, партерен етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор. Апартаментът има разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса от 20 кв.м, спалня, баня с тоалетна и килер. Сградата е в процес на строителство с издаден Акт 14, като се очаква Акт 16 през 2027 г. Отоплението е електрическо, а дограмата е ПВЦ. Локацията е в близост до природни зони и предлага свободно паркиране в района. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство и спокойна среда близо до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
функционално разпределение
тухлено строителство
асансьор

Недостатъци

партер
необзаведен
очакван Акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.