Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба210 000 €1 810 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен в тухлена сграда. Имотът е на 3-ти етаж от общо 5 с асансьор и паркинг.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня (37,5 кв.м), две спални (20 и 13 кв.м), две бани с тоалет и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, в затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение, басейн и детска площадка. Имотът е обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, плажната ивица и основни пътни артерии, като същевременно осигурява спокойствие и тишина. В близост има детска градина, училище и магазини.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района