Продажба

4-стаен апартамент с гараж във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба233 990 €1 772 €/м²
Очакван наем555 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (82 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 5 010 €
  1. 239 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 233 990 €▼ 5 010 € (2.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (82 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 750 €/м².

Апартаментът се намира във Виница, град Варна, на втори от три етажа в тухлена сграда.
Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, три спални, баня, отделна тоалетна и две големи тераси.
Сградата е тухлена, а имотът разполага с гараж с площ 17 кв.м и право на строеж върху два допълнителни гаража.
Локацията осигурява спокойствие и бърз достъп до основни пътни артерии и курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена.
Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, благодарение на голямата жилищна площ и допълнителните възможности за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • гараж и паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района