Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба82 900 €1 480 €/м²

Очакван наем300 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хол + Спалня + Кухня / Широк Център / Тухла / НС / Югозапад / Среден

За повече информация и оглед: Мариян Йорданов, тел.: 0897 84 25 25

Апартамента представлява: входно Антре с място за портманто, просторен Хол + Спалня + Кухня, Баня и Тоалет, Килер/Мокро Пом., Тераса. Разположен на етаж 2 от 7 в малка бутикова сграда проект на 2025г. Жилището е голямо и просторно, с правилна форма и лесно за обзавеждане, без отстъп и без крайни стени, с изцяло югозападно изложение, асансьор, отлични общи части, контролиран достъп. На изключително ключова локация в широкия център на града, на пешеходно разстояние и от всички възлови комуникации. В сградата предлагаме и други имоти. В сградата има още два апартамента като този на ет.4 и ет.5 на същата цена.

Купувайки този или друг имот в сградата имате прекрасната възможност да се сдобиете с хубаво жилище или много добра инвестиция с висока възвръщаемост от наеми и нощувки.

От инвеститора: пространствата на всички апартаменти в сграда са много добре оползотворени. Заложени са правилни форми на помещенията, което ги прави лесни за обзавеждане. Всеки от апартаментите е ориентиран на юг. Цената, която клиентите получават е крайна без промяна до Акт 16, като се предлага гъвкава схема на изплащане.

Завършва се по БДС, като може да бъде издаден До Ключ : Екстериорна блиндирана врата. Под :коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft . Мокри Помещения: ръчно обработена циментова мазилка и положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Цветове и материали по избор.

НОВ ДОМ 1' горещо препоръчва този имот на своите клиенти.

Агенцията извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента. Забележка: приложените снимки са илюстративни и имат за цел да дадат максимално близка представа как би изглеждал имота в завършен вид.
Реф. : 81403

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.