Sale−25% под пазара

1-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale82,900 €1,480 €/m²
Expected rent306 € /mo
Area
56 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent306 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Хол + Спалня + Кухня / Широк Център / Тухла / НС / Югозапад / Среден

За повече информация и оглед: Мариян Йорданов, тел.: 0897 84 25 25

Апартамента представлява: входно Антре с място за портманто, просторен Хол + Спалня + Кухня, Баня и Тоалет, Килер/Мокро Пом., Тераса. Разположен на етаж 2 от 7 в малка бутикова сграда проект на 2025г. Жилището е голямо и просторно, с правилна форма и лесно за обзавеждане, без отстъп и без крайни стени, с изцяло югозападно изложение, асансьор, отлични общи части, контролиран достъп. На изключително ключова локация в широкия център на града, на пешеходно разстояние и от всички възлови комуникации. В сградата предлагаме и други имоти. В сградата има още два апартамента като този на ет.4 и ет.5 на същата цена.

Купувайки този или друг имот в сградата имате прекрасната възможност да се сдобиете с хубаво жилище или много добра инвестиция с висока възвръщаемост от наеми и нощувки.

От инвеститора: пространствата на всички апартаменти в сграда са много добре оползотворени. Заложени са правилни форми на помещенията, което ги прави лесни за обзавеждане. Всеки от апартаментите е ориентиран на юг. Цената, която клиентите получават е крайна без промяна до Акт 16, като се предлага гъвкава схема на изплащане.

Завършва се по БДС, като може да бъде издаден До Ключ : Екстериорна блиндирана врата. Под :коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft . Мокри Помещения: ръчно обработена циментова мазилка и положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Цветове и материали по избор.

НОВ ДОМ 1' горещо препоръчва този имот на своите клиенти.

Агенцията извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента. Забележка: приложените снимки са илюстративни и имат за цел да дадат максимално близка представа как би изглеждал имота в завършен вид.
Реф. : 81403

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby