Продажба−19% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба82 900 €1 594 €/м²

Очакван наем300 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част и излаз на широка тераса, комбиниран санитарен възел и килер. Жилището е в новострояща се сграда от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, построена през 2026 година. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране в подземен или дворов паркинг. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.