Продажба+45% над пазара

Едностаен апартамент във Варна, Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба79 900 €2 853 €/м²
Очакван наем300 € /мес
Площ
28 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА предлага инвестиционно помещение с площ 28?м? между Патриарха, Макдрайв и Колхозен пазар в гр. Варна. Имотът е партерен, след лек освежителен ремонт, с лице към улица и пешеходен поток. Представлява една просторна и светла стая със самостоятелен санитарен възел и възможност за обособяване на кухненски кът. Височината на таваните е 2.90?м, което създава усещане за простор.

Този имот ще съхрани и увеличи стойността на вложените средства. Изключително гъвкав подходящ е за магазин, офис, салон за красота и релакс, или жилищно ползване. Особено добър вариант за хора с ограничен бюджет и/или трудности в придвижването. По договаряне може да бъде подходящо обзаведен, а разположението на партерен етаж го прави удобен за различни бизнес или лични цели. Сградата е тухлена, пететажна, въведена в експлоатация през 2007?г. Въвеждането на Зелена зона в района осигурява удобство при паркиране за собствениците и клиентите, намалявайки стреса и времето за търсене на място.

Районът се развива активно, с добре изградена инфраструктура близо до Районен съд, Макдрайв и Автогара Варна, ОУ 'Цар Симеон', магазини, заведения, ателиета за услуги и спирка 'Патриарх Евтимий' на градския транспорт, с бърз достъп до центъра на града. Имотът предполага стабилен поток на доходи и потенциал в дългосрочен план за нарастваща цена и капиталова печалба. Отлична първа инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и оглед.

---
Всеки клиент на ЕРА получава БЕЗПЛАТНО кредитно консултиране от доверения лицензиран кредитен посредник CreditERA, който работи с най-добрите банки на пазара.

Оферта 1009664

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района