Sale+45% над пазара

1-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 9 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale79,900 €2,853 €/m²
Expected rent306 € /mo
Area
28 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment354 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent306 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА предлага инвестиционно помещение с площ 28?м? между Патриарха, Макдрайв и Колхозен пазар в гр. Варна. Имотът е партерен, след лек освежителен ремонт, с лице към улица и пешеходен поток. Представлява една просторна и светла стая със самостоятелен санитарен възел и възможност за обособяване на кухненски кът. Височината на таваните е 2.90?м, което създава усещане за простор.

Този имот ще съхрани и увеличи стойността на вложените средства. Изключително гъвкав подходящ е за магазин, офис, салон за красота и релакс, или жилищно ползване. Особено добър вариант за хора с ограничен бюджет и/или трудности в придвижването. По договаряне може да бъде подходящо обзаведен, а разположението на партерен етаж го прави удобен за различни бизнес или лични цели. Сградата е тухлена, пететажна, въведена в експлоатация през 2007?г. Въвеждането на Зелена зона в района осигурява удобство при паркиране за собствениците и клиентите, намалявайки стреса и времето за търсене на място.

Районът се развива активно, с добре изградена инфраструктура близо до Районен съд, Макдрайв и Автогара Варна, ОУ 'Цар Симеон', магазини, заведения, ателиета за услуги и спирка 'Патриарх Евтимий' на градския транспорт, с бърз достъп до центъра на града. Имотът предполага стабилен поток на доходи и потенциал в дългосрочен план за нарастваща цена и капиталова печалба. Отлична първа инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и оглед.

---
Всеки клиент на ЕРА получава БЕЗПЛАТНО кредитно консултиране от доверения лицензиран кредитен посредник CreditERA, който работи с най-добрите банки на пазара.

Оферта 1009664

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby