Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с двор 20 кв.м

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба100 000 €1 333 €/м²
Очакван наем289 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 9.9% · 11 000 €
  1. 111 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 106 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 103 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 101 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 15 Юни 2026Намаление на цената
  5. 105 000 €▲ 4 000 € (4%) 16 Юли 2026Повишение на цената
  6. 103 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 20 Август 2026Намаление на цената
  7. 100 000 €▼ 3 000 € (2.9%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 507 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза, разположен на ул. Кенали, близо до Военна болница и очната клиника на Д-р Джелебов.

Разпределението включва дневна и спалня с възможност за климатизация, както и двор от 20 кв.м с гледка към зелена зона на северозапад.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и основни инсталации на етап мазилка и замазка.

Локацията е тиха и зелена, в близост до медицински заведения и удобства, което осигурява спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с външно пространство в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • двор 20 кв.м
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • непълен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 75 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района