Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Ремиза, саниран панел

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба113 400 €2 577 €/м²
Очакван наем289 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 6 000 €
  1. 119 400 €23 Август 2026Първоначална цена
  2. 119 400 €▲ 0 € (0%) 10 Септември 2026Повишение на цената
  3. 113 400 €▼ 6 000 € (5%) 21 Септември 2026Намаление на цената
  4. 113 400 €▲ 0 € (0%) 21 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 2 577 €/м² срещу 1 507 €/м².

Двустаен апартамент с площ 44 кв.м се намира в квартал Ремиза в град Стара Загора. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо 6 в панелна сграда от 1990 г.

Разпределението включва две основни стаи и допълнително мазе от 4 кв.м, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Апартаментът е с функционално разпределение и подходящ за малко семейство или двойка.

Сградата е санирана и разполага с асансьор, а самият апартамент е ремонтиран и готов за нанасяне. Строителството е тип панел, което предполага стандартна изолация и конструктивни характеристики.

Локацията е близо до МОЛ Галерия, което осигурява удобен достъп до търговски и обществени услуги. Кварталът предлага градска среда с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на Стара Загора с готовност за обитаване и лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 91 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонтиран
  • близо до МОЛ
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 44

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района