Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с южно изложение

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба136 000 €2 428 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота) — 2 428 €/м² срещу 1 613 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза. Намира се на четвърти етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, спалня, хол (или втора спалня), баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 56 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът е готов за нанасяне и не изисква основен ремонт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е удобна, близо до детска градина, основно училище и търговски център МОЛ Галерия. Пред блока има достатъчно място за паркиране и детски игри.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционален дом в добре обслужван район с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
  • паркинг пред блока
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района