Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Ремиза, Стара Загора

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба161 955 €1 306 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота)

Площ
124 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 613 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Ремиза, в нова сграда от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, склад, антре и лоджия, което осигурява функционално използване на площта от 124 кв.м.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като 7-камерна дограма и италиански асансьор.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, детска градина, училище и магазини, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки съвременни удобства и добро разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня - 35 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района