Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с две тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба152 000 €1 504 €/м²
Очакван наем489 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 3 000 €
  1. 155 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 497 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, район Ремиза, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Разполага с четири стаи, включително всекидневна с кухненски бокс и две спални. Има две тераси, като едната е остъклена, което добавя допълнително пространство и възможности за ползване. Жилището разполага с таванско помещение и мазе с метални врати. Сградата е поддържана, а общите части са чисти. Апартаментът е с вътрешна и външна изолация, нова PVC и алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Отоплението и охлаждането се осигуряват от два климатика, като единият е в гаранция. Топлата вода идва от два електрически бойлера и проточен газов бойлер. Районът предлага ниско строителство, зелени площи, детска площадка и игрище, както и близост до детски градини, училища и парк Аязмото. Апартаментът се продава с наличното обзавеждане и техника, които са в изправност. Това прави имота подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • нова дограма
  • вътрешна и външна изолация
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • партер
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района