Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с паркомясто

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба132 500 €1 286 €/м²
Очакван наем474 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (136 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (136 имота) — 1 311 €/м² срещу 1 453 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня с мокро помещение, хол, три спални и отделни санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; имотът е частично ремонтиран, но изисква допълнителни инвестиции за обновяване.

Локацията е близо до Мол Галерия, което предоставя лесен достъп до търговски и обществени услуги, както и възможности за паркиране.

Подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от допълнителен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района