Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с тераса

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба88 950 €1 071 €/м²
Очакван наем289 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 507 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза. Жилището е с площ от 83 кв.м. и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Изложението е северно, което може да влияе на естествената светлина през деня.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и качествени материали. Предвидени са всички необходими удобства като интернет, контрол на достъпа и възможност за индивидуални проекти по ВиК и електроинсталации.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, детска градина, училище и магазини, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района