ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен мезонет в Студентски град с голяма тераса

СофияСтудентски град

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба289 000 €2 752 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 9 000 €

298 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
289 000 €▼ 9 000 € (3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в Студентски град, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е с площ 105 кв.м и включва прилежащо мазе.

Разпределението е на две нива с просторна всекидневна, отделен кухненски бокс, голяма тераса и тоалетна на първото ниво, както и две самостоятелни спални и баня с тоалетна на второто.

Сградата е добре поддържана с асансьор, а апартаментът е в много добро състояние с ремонтирани бани и климатици във всички основни помещения.

Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, учебни заведения и магазини, което прави имота удобен за живеене и инвестиция.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, имотът предлага функционално разпределение и достатъчно естествена светлина благодарение на югоизточното изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
голяма тераса
добро състояние

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.