SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 5 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale289,000 €2,752 €/m²
Expected rent654 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent654 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 628 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 9,000 €
  1. 298,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 289,000 €▼ 9,000 € (3%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет в Студентски град, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е с площ 105 кв.м и включва прилежащо мазе.

Разпределението е на две нива с просторна всекидневна, отделен кухненски бокс, голяма тераса и тоалетна на първото ниво, както и две самостоятелни спални и баня с тоалетна на второто.

Сградата е добре поддържана с асансьор, а апартаментът е в много добро състояние с ремонтирани бани и климатици във всички основни помещения.

Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, учебни заведения и магазини, което прави имота удобен за живеене и инвестиция.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, имотът предлага функционално разпределение и достатъчно естествена светлина благодарение на югоизточното изложение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • добро състояние
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby