Продажба+14% над пазара

Мезонет с 3 спални в Симеоново с тераса и асансьор

СофияСимеоново

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба736 320 €3 005 €/м²

Очакван наем955 € /мес

Площ

245 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска3 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем955 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 245 кв.м, разположен в квартал Симеоново, град София.
Разпределението включва предверие, всекидневна с кухня и трапезария, 3 спални, 3 бани с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник, мокро помещение и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., с наличен асансьор, охрана и затворен комплекс. Отоплението е на ток, а изложението е на север, изток, запад и юг.
Кварталът е добре развит с удобна комуникация, близост до магазини, детски градини и училища, както и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.