Sale+14% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 6 July 2026 Updated: 2 August 2026

Sale736,320 €3,005 €/m²

Expected rent955 € /mo

Area

245 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment3,267 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent955 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 2,312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 245 кв.м, разположен в квартал Симеоново, град София.
Разпределението включва предверие, всекидневна с кухня и трапезария, 3 спални, 3 бани с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник, мокро помещение и тераса.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., с наличен асансьор, охрана и затворен комплекс. Отоплението е на ток, а изложението е на север, изток, запад и юг.
Кварталът е добре развит с удобна комуникация, близост до магазини, детски градини и училища, както и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
затворен комплекс
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.