Наем−31% под пазара

Мезонет с 3 стаи и панорамна тераса в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем740 €6 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
7 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.1% · 40 €
  1. 780 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 800 €▲ 20 € (2.6%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  3. 780 €▼ 20 € (2.5%) 17 Юли 2026Намаление на цената
  4. 750 €▼ 30 € (3.8%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  5. 740 €▼ 10 € (1.3%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Мезонет с площ 120 кв.м. се намира в квартал Оборище, София, на 7-ми и 8-ми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва на първо ниво панорамна дневна, трапезария, оборудвана кухня, тоалетна, пералня и голяма южна тераса с изглед към Витоша. Второто ниво съдържа две спални, баня с вана и още една голяма южна тераса.

Сградата е тухлена, а имотът е напълно обзаведен и оборудван с необходимите удобства, включително ел. инсталация и асансьор.

Локацията е в близост до парк Заимов, метростанция Театрална, магазини и заведения, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и панорамна гледка в централна градска среда.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 118 дни. От публикуването цената е намаляла с 40 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • панорамна дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района