Продажба−33% под пазара

Просторен мезонет с гледка към Витоша в Младост 3

СофияМладост 3

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба570 000 €1 727 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

330 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 870 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този мезонет с площ от 330 кв.м е разположен на последните два етажа в тухлена сграда от 2010 г. в квартал Младост 3, София. Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна, три спални, две бани и гардеробни, както и тераси с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша. Сградата разполага с два хидравлични асансьора, контролиран достъп и е в близост до ключови транспортни връзки, включително метростанции и автобусни спирки. Локацията осигурява удобен достъп до училища, детски градини, хипермаркет Кауфланд и други ежедневни удобства, което прави имота подходящ за семейства и хора с активен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
панорамна гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж
голяма площ за поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.