ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса и панорамна гледка

СофияМладост 3
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба157 000 €2 907 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 54 кв.м в ж.к. Младост 3, София. Разпределението включва хол, спалня, самостоятелна кухня, тераса, санитарен възел и коридор с ниша за гардероб. Апартаментът е на 11-ти от 14 етажа в сграда с ЕПК строителство от 1992 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна с близост до метростанция, градски транспорт, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за преустройство на кухнята към хола за по-голям дневен тракт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж с гледка
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • санитарен възел
  • коридор
  • ниша за гардероб

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района