Sale−33% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 2 February 2026 Updated: 23 July 2026
Sale570,000 €1,727 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
330 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment2,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 1,869 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 72 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този мезонет с площ от 330 кв.м е разположен на последните два етажа в тухлена сграда от 2010 г. в квартал Младост 3, София. Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна, три спални, две бани и гардеробни, както и тераси с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша. Сградата разполага с два хидравлични асансьора, контролиран достъп и е в близост до ключови транспортни връзки, включително метростанции и автобусни спирки. Локацията осигурява удобен достъп до училища, детски градини, хипермаркет Кауфланд и други ежедневни удобства, което прави имота подходящ за семейства и хора с активен градски начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • панорамна гледка към Витоша
Cons
  • последен етаж
  • голяма площ за поддръжка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • гардеробна
  • баня с тоалетна
  • спални
  • гардеробна
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby