Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба169 999 €3 148 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 3, разположен на последен етаж в панелен блок от 1970 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив и наличен асансьор, а апартаментът е с външна изолация, подменени ел. и ВиК инсталации и нова дограма.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Александър Малинов, спирки на градски транспорт, училища, детска градина и супермаркети.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.