Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба449 496 €2 707 €/м²
Очакван наем831 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
166 м²
Етаж
11 / 21
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 707 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 3, част от новостроящ се проект с модерна архитектура. Разположен е на 11-ти етаж от 21, което осигурява панорамна гледка и височина на таваните 3,1 метра.

Имотът включва три спални, широко антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две бани, складово помещение и лоджия. Разпределението е функционално и позволява комфортно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с модерни материали и технологии. Предвидени са подземен паркинг с асансьор, 24-часова охрана и видеонаблюдение, както и топла връзка с метрото.

Локацията е удобна, с бърз достъп до централни бизнес зони и градски транспорт. В близост има търговски и обслужващи обекти, което добавя удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 994 €, а очакваният наем за района — 831 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • топла връзка с метро
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • складово помещение
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района